Хроника событий

Падение цен на рынке многоэтажной жилой недвижимости в Ставрополе к началу лета 2011 года сменилось умеренным ростом, к такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group по итогом проведенного в мае исследования.

«Объем первичного рынка [Ставрополя – ред.] составил 493 тыс. 062 кв. метров. Рынок многоэтажного жилищного строительства в Ставрополе постепенно оживает. В городе происходит ежемесячное наращивание объема предложения и количества сделок, а также прекращается снижение цен на квартиры», – рассказал РИА «ФедералПресс» генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько.

В столице региона на текущий момент средняя стоимость 1 кв. метра на первичном рынке жилья составляет 25 тыс. 455 рублей. В сегменте эконом-класса этот показатель равен 23 тыс. 747 рублей, в элитном – 39 тыс. рублей. При этом «основой» рынка являются квартиры эконом-класса, который занимает 89,8 % от оцениваемой жилой площади. Оставшиеся 10,2 % принадлежат двум проектам в элитном сегменте – это «Гарден-Сити» и «Александровский парк». При реалистичном сценарии развития рынка, считает эксперт, средняя стоимость 1 кв. метра в эконом-классе на первичном рынке жилья к концу 2011 года увеличится на 7,5 % .

«Развитие в таком направлении продолжится как минимум до 2012 года, только на смену фиксации цен придет их постепенный рост, что может повысить инвестиционную привлекательность рынка жилой недвижимости Ставрополя», – считает Илья Володько.

Активизация спроса и увеличение количества сделок начали отмечаться со второго полугодия 2010 года в результате наращивания объема «дешевого» предложения на рынке, постепенного возобновления ипотечного кредитования, значительного снижения процентных ставок и общей стабилизации экономической ситуации в стране. При этом текущие цены на квартиры существенно ниже, чем в других крупных городах юга России.

Например, в Ростове-на-Дону средняя стоимость 1 кв. метра составляет 48 тыс. 737 рублей (в сегменте эконом-класса – 35,1 тыс. рублей, в элитном – 125 тыс. рублей), в Краснодаре – 40 тыс. 608 рублей (эконом-класс – 36 тыс. 616 рублей, элитный – 67 тыс. 500 рублей), в Волгограде – 39 тыс. 313 рублей (эконом-класс – 37 тыс. 655 рублей, бизнес-класс – 46 тыс. 156 рублей).

Проголосовало: За - 0, против: 0. Общий рейтинг: 0